Casa Pré-fabricada

'Pré-fabricado' é um termo amplo na construção de casas modernas que não consegue descrever nada específico, ao mesmo tempo que cobre quase tudo.
Há uma série de abordagens diferentes que podem caber no banner 'pré-fabricado', e é por isso que pode ser um pouco confuso.
Então, pensamos em analisá-lo e ver o que significa parte da terminologia, qual é o apelo, quais são as limitações e também onde nos situamos nesta área.

O que é uma casa pré-fabricada?
As casas pré-fabricadas, muitas vezes chamadas de casas pré-fabricadas, são assim chamadas porque são fabricadas antecipadamente fora do local e depois entregues e montadas no local.

Historicamente, as pré-fabricadas têm sido muito difamadas no Reino Unido, tendo sido predominantemente associadas a habitações de baixa qualidade e de grande volume que substituíram o stock destruído pelas bombas na Segunda Guerra Mundial. Mas tais pré-fabricados pretendiam ser apenas temporários, o que reflecte o padrão segundo o qual foram construídos, embora alguns permaneçam de pé até hoje.
Embora ainda exista algum estigma em torno do termo, as casas pré-fabricadas modernas estão agora mais frequentemente associadas à qualidade e eficiência.

'Pré-fabricação' pode ser aproximadamente definida como 'feita antes'. Os métodos tradicionais de construção de casas há muito tempo possuem elementos pré-fabricados, com componentes como treliças de madeira sendo feitas fora do local. No entanto, ao usar “pré-fabricado” para aludir a um método de construção mais moderno, muitas empresas descrevem agora as virtudes das suas diferentes abordagens com este termo genérico.

A falta de clareza em torno de 'pré-fabricado' e a suposição de muitos de que se refere apenas a um método moderno e econômico é o motivo pelo qual é usado tão amplamente, mas qualquer casa pode ser considerada pré-fabricada se alguma parte dela for feita antes de chegar ao site.
Três outros termos podem parecer familiares – estes são frequentemente vistos como intercambiáveis ​​com “pré-fabricado”. Consideramos estas subcategorias da casa pré-fabricada com características próprias: casas modulares, volumétricas e kit.

O que é uma casa modular?
Uma casa modular é um tipo de casa pré-fabricada construída em grandes seções, como painéis de parede e telhado; um pouco como um grande conjunto de Lego. A maioria de nós já deve ter visto uma imagem como a abaixo, onde uma parede inteira (geralmente com janelas já instaladas) é colocada no local.

A Baufritz, uma empresa alemã líder em pré-fabricados, é uma construtora modular que pré-fabrica seções inteiras de parede em uma fábrica e as transporta para serem colocadas no local. Isso geralmente dá a aparência de uma casa que levará apenas dias para ser montada. No entanto, uma vez implementada a envolvente do edifício, ainda há meses de trabalho pela frente para que o equipamento seja concluído e, claro, como acontece com todas as casas pré-fabricadas, as fundações terão de já estar concluídas.
Para mais exemplos de casas modulares, confira este artigo da Grand Designs.

'Modular não está entregando, aqui está o porquê' é um artigo sobre o estado da construção e da construção modular que afirma: "A construção tem lutado há anos com a produtividade estagnada em um nível baixo, baixa qualidade de construção, alto custo e cronogramas incontroláveis.
Idéias de construção modular volumétrica, kits proprietários de peças padronizadas e edifícios pré-fabricados fora do local retornaram sob várias formas ao longo dos últimos cem anos, mas não foram capazes de mudar a forma como construímos, muito menos revolucionaram a construção. Alguém se pergunta por quê." Continue lendo.

O que é uma casa volumétrica?
Volumétrico é definido como 'a medição do volume' e, neste caso, é usado para descrever o volume de ar em uma sala ou seção de uma casa.
A fabricação modular volumétrica envolve a pré-fabricação de vários elementos maiores e totalmente acabados. Consideradas um tipo de casa modular, as unidades modulares volumétricas são unidas no local para formar edifícios completos. Estes 'módulos' podem ser pré-instalados de fábrica com parte eléctrica, canalização, aquecimento, portas, janelas e acabamentos internos.

Uma abordagem normalmente utilizada para empreendimentos maiores, possui o mais alto grau de padronização e permite um tempo de montagem extremamente rápido no local, já que muito é feito na fábrica.
Um exemplo de empresa de construção de casas volumétricas é a nHouse, que oferece vários tamanhos e configurações de um produto doméstico padronizado.
Em nossa opinião, as casas volumétricas têm menos sucesso para clientes individuais. As casas volumétricas pontuais ainda contam com fábrica e linha de produção e contam com padronização e, somado a isso, nem sempre é tão fácil encontrar um local que se adapte perfeitamente a esse tipo de casa padronizada.